Падение цен на земельные участки в Подмосковье продолжается

Падение цен на земельные участки в Подмосковье продолжается.

За последние полгода падение составило 30-60% в зависимости от направления и величины участка. Если до кризиса наиболее востребованными были участки 15-20 соток на западных направлениях от Москвы, то сейчас приоритетными являются южные направления (Киевское, Симферопольское, Каширское, Калужское шоссе).

Хотя эксперты и отмечают, что сегодня цена участка зависит не от престижности месторасположения, а от условий и характеристик конкретного участка застройки.

Наиболее покупаемы сегодня участки без подряда эконом класса площадью менее 15 соток. Это объясняется тем, что данная категория участков наиболее привлекательна в инвестиционном плане, так как такие площади наиболее энергично растут в цене.

В ценовой раскраске картина примерно следующая: 11-30 км зона от Москвы – 788тыс. р. за сотку, 31-50 км – 460 тыс.р. за сотку (падение примерно на 42%), 71-90 км от МКАД – 115 тыс. р. за сотку.

Для сравнения: цена за равноценный земельный участок без обязательного подряда на строительство в коттеджных поселках на том же на удалении 71–90 км сегодня составляет примерно 2,9 млн рублей за участок площадью 25 соток.

По материалам Realto