Различные опросы населения, читательская почта «Новых рубежей» свидетельствуют: больше всего людей волнует рост тарифов в сфере ЖКХ. Число жалоб на цены и качество жилищно-коммунальных услуг постоянно растет. И это вполне объяснимо. Трудно удержаться от возмущений, когда в течение последних трех лет в Подмосковье рост цен на коммунальные услуги ежегодно опережал темпы роста реальных денежных доходов в расчете на одного жителя на 20 процентов и примерно на столько же обгонял рост реальной заработной платы работника. Тем не менее большинство бытовых потребителей ЖКУ в Московской области продолжают оставаться добросовестными плательщиками. В связи с очередным повышением тарифов давайте попробуем разобраться с тремя основными вопросами.

За что мы платим?
На одной из пресс-конференций министр правительства Московской области по ценам и тарифам Марина Файрушина посоветовала внимательно изучать платежную квитанцию за квартиру. Она состоит из двух частей: первая включает коммунальные платежи — за газоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление, вторая — оплату за жилищные услуги.

Лимиты для роста тарифов на коммунальные услуги для регионов устанавливает Федеральная служба по тарифам (ФСТ). В последние годы ей удалось наконец накинуть на них «узду» и не позволить скакать галопом. Так, в 2005 году предельный индекс для Московской области составил 36 процентов, в 2010 — 15 процентов, а в июле 2013 года — 11,7 процентов. Как утверждает Марина Файрушина, повышение тарифов в Московской области укладывается в рамки установленного центром лимита. В Подмосковье плата за коммунальные услуги рассчитывается на основании тарифов, утверждаемых Региональным комитетом по ценам и тарифам Московской области, и объемов потребления этих услуг.

Объемы потребления газа, электроэнергии, горячей и холодной воды определяются либо по приборам учета, либо по нормативам. Следует учитывать, что в разных муниципалитетах Московской области действуют различные нормативы потребления. Поэтому лучше переходить на приборы учета. Правда, есть проблемы, при решении которых ни счетчики, ни режим экономии не помогут. Если тарифы на газоснабжение и электроэнергию едины для всех жителей региона, то стоимость получения услуг водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии в платежках различается. Она зависит о того, какую ценовую политику проводит жилищно-коммунальное предприятие. Увы, тарифы во многом зашкаливают по причине изношенных инженерных сетей. За потери в трубах воды и тепла приходится расплачиваться потребителям.
Еще сложнее обстоит дело с оплатой жилищных услуг. Тариф на эти услуги не регулируется ни государством, ни муниципалитетом. Он устанавливается по договоренности между жильцами дома и управляющей компанией. Специалист утверждают, что, к сожалению, немалая часть договоров управления многоквартирными домами заключается без учета объективного состояния здания и перечня необходимых ремонтных работ.

Почему нельзя остановить рост тарифов?
Прежде всего, потому, что растут цены на энергоносители — газ, электроэнергию, повышается заработная плата в ресурсоснабжающих организациях, изменяется налоговое законодательство, появляются и другие статьи расходов. В соответствии с этими показателями Федеральная служба тарифов устанавливает минимально и максимально допустимые пределы увеличения тарифов для каждого региона. Региональная энергетическая комиссия, в свою очередь, принимая за основу эти индексы, рассчитывает тарифы для своей области. Прежде всего, в тариф закладывается себестоимость производства того или иного ресурса. Рассмотрим, к примеру, как формируется тариф на тепловую энергию. Больше 50 процентов в нем составляют затраты на топливо для подогрева воды, около 9 процентов — на электроэнергию и столько же расходы на хозяйственную деятельность, свыше 6 процентов — амортизация оборудования плюс фонд оплаты труда и прибыль.

Кроме себестоимости ресурса, учитываются также допустимая суммарная тарифная нагрузка на потребителей, доступность услуг потребителям, показатели уровня жизни населения и собираемости платежей, соотношение коммунального платежа и бюджета прожиточного минимума, доля расходов на коммунальные услуги в бюджете семьи. Тарифы обязательно проходят экспертизу на экономическую обоснованность. Другими словами, специалисты проверяют, не заложила ли в тариф ресурсоснабжающая организация расходы, которые не имеют отношения к его себестоимости.

По словам Марины Файрушиной, Региональный комитет по ценам и тарифам действует исключительно в интересах потребителя и исключает из тарифов неоправданные затраты. Поэтому возмущаясь высокими тарифами, не стоит думать, что их величину диктуют поставщики. Рост тарифов происходит, как мы видели, по экономическим причинам, и его остановить нельзя. Зато можно уменьшить общую сумму платежей за коммунальные услуги, если применять в доме энергосберегающие технологии.

Как сэкономить при оплате коммунальных услуг?
Как уже говорилось выше, избежать переплаты помогают приборы учета. Стоят они недешево, но, как показывает практика, окупаются за год. Отдельно стоит поговорить об электроэнергии. Цена кВт*часа с 1 июля 2013 года при однотарифном учете в Московской области составит для городского населения 4, 12 рубля, для горожан с электроплитами и сельского населения 2,81 рубля.

Клиенты Мосэнергосбыта могут оптимизировать собственные затраты на электроэнергию, используя многотарифную систему учета, которая активно применяется во всем мире. Как отметил первый заместитель управляющего директора по работе с клиентами Мосэнергосбыта Андрей Потапенков, «современные многотарифные счетчики и рациональная организация использования современных бытовых приборов позволяют существенно экономить на оплате электроэнергии». Так, стоимость электроэнергии при многотарифном учете в Москве ночью в четыре раза ниже, чем в пиковые часы, а в период действия тарифов «полупиковой зоны» экономия составляет порядка 16 процентов. Перейти на многотарифную систему учета электроэнергии можно, заказав услугу по установке многотарифного счетчика на сайте www.mnogotarifnik.ru или позвонив по телефону 8-495-988-90-30.