Проектная декларация по строительству многоэтажного дома (ЖК Полет)

[admin]

«А в а н г а р д - К у б и н к а»
_______________ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ______________
Почтовый адрес:105062 г. Москва, Лялин переулок, дом 1/36, строение 2. Тел/факс: (495) 755-9534, 755-9536
8(915)265-6027. Юридический адрес: 143070, МО, Одинцовский район, Наро-Фоминское шоссе, д.9


«УТВЕРЖДАЮ»
генеральный директор
ООО «Авангард-Кубинка»
________________Красов А.А.
26 марта 2012г.
ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ от 03.02.2012г.
по строительству Многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями на земельных участках по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, д.4-10

Настоящие изменения к проектной декларации опубликованы «26» марта 2012 года в сети «Интернет» на официальном сайте Многоэтажного жилого комплекса , кубинка - недвижимость в одинцовском районе - строительство - купить квартиру - оформить землю - купить переоформить дачу, СК-Олимп, Недвижимость стандарт

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Кубинка», именуемое в «Застройщик», в лице директора Красова Андрея Александровича, действующего на основании Устава, вносит в проектную декларацию на строительство Многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями на земельных участках по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, д.4-10, опубликованную в сети «Интернет» 03 февраля 2012 года, изменения и размещает проектную декларацию в новой редакции:

Информация об Инвесторе-Застройщике

1 Фирменное наименование Инвестора-застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Кубинка»,
сокращенное фирменное наименование: ООО «Авангард-Кубинка».
Место нахождения Инвестора-застройщика:
Юридический адрес: 143070, МО, Одинцовский район, Наро-Фоминское шоссе, д.9
Почтовый адрес:105062 г. Москва, Лялин переулок, дом 1/36, строение 2. Тел/факс: (495) 755-9534, 755-9536
8(915)265-6027.
Режим работы Инвестора-Застройщика: Пн. - Пт. с 10:00 до 17.00. Без обеденного перерыва.
О государственной регистрации Инвестора-Застройщика: ООО «Авангард-Кубинка» зарегистрировано ИФНС по городу Одинцово Московской области 27 июля 2006года за основным государственным регистрационным номером 1065032054702, ИНН 5032153418, КПП 503201001
Об учредителях (участниках): Единственным учредителем ООО «Авангард-Кубинка» владеющий ста процентами уставного капитала, является Стрельцов Дмитрий Валерьевич.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик не принимал участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:
Финансовый результат текущего года на 31.01.2012г.:
Чистая прибыль составила 0 тыс. рублей
Размер кредиторской задолженности: 13 000 000 рублей
Размер дебиторской задолженности: 13*400 000 рублей

Информация о проекте строительства

1 Цель проекта строительства: Строительство Многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, г. Кубинка, Наро-фоминское шоссе, д. 4-10
Этапы и сроки реализации проекта строительства: начало строительства - 2 квартал 2011 года, окончание строительства - 2 квартал 2013 года.
Результат государственной экспертизы: Положительное заключение государственной экспертизы № Государственного автономного учреждения Московской области «Московская областная государственная экспертиза» по объекту капитального строительства: Жилой комплекс по адресу: Московская область, г.Кубинка, Наро-фоминское шоссе, д.4-10. Объект государственной экспертизы: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий.
Разрешение на строительство № RU50511103-105 от 30 января 2012г.

3. Права Инвестора-застройщика на земельный участок: Инвестор-Застройщик ООО «Авангард-Кубинка» на основании договора аренды от 01.07.2011г. арендует нижеуказанные земельные участки у собственника данных земельных участков Стрельцова Дмитрия Валерьевича, который является единственным учредителем ООО «Авангард-Кубинка» Право собственности на нижеуказанные земельные участки подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации пава, 50 -АВN 250652 от 11 октября 2011г., 50 -АВN 015300 от 25 мая 2011г., 50 -АВN 014231 от 07 июня 2011г., 50 -АВN 014229 от 07 июня 2011г.
- земельный участок кадастровый номер 50:20:010 01 05:0108, площадью 1350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, ул. Наро-Фоминское шоссе, 4;
- земельный участок, кадастровый номер 50:20:010 01 05:0259, площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, ул. Наро-Фоминское шоссе, 8;
- земельный участок, кадастровый номер 50:20:010 01 05:0260, площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, ул. Наро-Фоминское шоссе, 8;
- земельный участок, кадастровый номер 50:20:010 01 05:0211, площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, ул. Наро-Фоминское шоссе, 10.

Земельный участок. кадастровый номер 50:20:010 01 05:0305, общей площадью 1064 кв.м., из земель населенных пунктов, для многоэтажного жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, г. Кубинка, ш. Наро-Фоминское, уч. 6, Инвестор-Застройщик арендует на основании договора аренды № 2120 от 24.01.2008г. у Администрации Одинцовского муниципального района.
Общая площадь земельных участков составляет 5554 кв.м.
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
Площадь земельного участка для строительства – 5554 кв.м. По северной границе участок граничит с муниципальной территорией, выходящей на Площадь городского поселения Кубинка. По восточной меже участок граничит с муниципальной территорией, выходящей на водозаборную станцию Одинцовского водоканала. По южной меже участок граничит с территорией находящейся в частной собственности. По западной меже участок граничит с Наро-фоминским шоссе.

Благоустройство территории предусматривает размещение гостевых парковочных мест, устройство площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения, хозяйственных площадок и площадок для выгула собак, спортивной площадки.

4. Местоположение и описание строящегося комплекса многоэтажных жилых домов:
Строящийся многоэтажный жилой комплекс расположен в центре г.Кубинка, Московской области. Территория находится в радиусе пешеходной доступности от остановок наземного транспорта и от железнодорожной станции Кубинка Белорусского направления МЖД.
Индивидуальным проектом предусмотрено строительство Многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями на земельных участках по адресу: Московская область, г. Кубинка, Наро-фоминское шоссе, д.4-10.
Проектные характеристики: площадь застройки – 2643,62 кв.м., кроме того площадь застройки подземной автопарковки с устройством благоустройства на кровле – 2181,73 кв.м.,
Проектируемые здания относятся ко II -(нормальному) уровню ответственности.
Конструктивная схема здания - монолитная каркасно-стеновая. Пространственная жёсткость и
устойчивость зданий обеспечивается совместной работой каркаса с ядрами жесткости лестнично-
лифтовых узлов, стенами, пилонами и жесткими дисками перекрытий.
Жилой дом: Фундаменты- монолитная железобетонная плита.
Наружные стены - Многослойные:
керамический облицовочный кирпич толщиной 120 мм, каркас из тонкостенных перфорированных металлических профилей с заполнением эффективным утеплителем (минераловатная плита),
стекломагниевый лист толщиной 10 мм, ГКЛВ (отделка) 1 слой толщиной 12,5 мм
Внутренние стены и стены лифтовых шахт- монолитные железобетонные.
Перегородки - межквартирные - пазогребневые гипсовые плиты, внутриквартирные - гипсовые пазогребневые и из ГКЛ.
Лестничные марши и площадки- монолитные ж/б, сборные ж/б.
Перекрытия - безбалочные, монолитные железобетонные.
Пилоны- монолитные железобетонные.
Покрытие - монолитное железобетонное.
Кровля (жилых корпусов) - плоская (с «теплым» чердаком на семиэтажной секции) и внутренним организованным водостоком, с утеплителем из пенополистирола.
Кровля (над паркингом) - плоская, эксплуатируемая, с утеплителем из экструдированного пенополистирола, пароизоляция из битумной рулонной изоляции, гидроизоляция из ПВХ мембраны и грунт (для озеленения) или асфальтовое покрытие.
Окна - тройное остекление в переплётах из ПВХ. Двери - наружные - металлические, внутренние -деревянные. Ограждения лоджий - из керамического кирпича. Остекление лоджий -светопрозрачными конструкциями.
Отмостка - асфальтовая. Пандус - монолитный железобетонный

[admin]

5 Количество самостоятельных частей строящегося комплекса многоэтажных жилых домов, передаваемых участникам долевого строительства, и их техническое описание:
Проектом предусматривается свободная планировка квартир. В строительном исполнении возводится перегородки санузлов и стояки шахт вертикальных коммуникаций. В каждой квартире предусмотрена остекленная лоджия, которая может служить зоной безопасности в случае пожара.


1) Количество квартир свободной планировки - 209
2) Количество нежилых помещений - 10 площадью 1153,18 кв.м
3) Количество машиномест - 131 общей площадью 3*514 кв.м.,


Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся комплексе многоэтажных жилых домов, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома:
На первом этаже расположены нежилые помещения функционально предназначенные для размещения офисных помещений и медицинского центра. В подземной части расположена автостоянка на 133 машиномест.

7 Состав общего имущества в комплексе многоэтажных жилых домов, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод комплекса многоэтажных жилых домов в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: помещения, не являющиеся частями квартир, офисных помещений и иных нежилых помещений и машиномест, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

8 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося комплекса: 1 квартал 2013 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке комплекса многоэтажных жилых домов:
Представители:
Застройщика;
Органа исполнительной власти;
Генерального подрядчика (подрядчика);
Генерального проектировщика (проектировщика);
Эксплуатирующей организации;
Инспекция Госархстройнадзора;
Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами.

9 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства:
По мнению Инвестора-Застройщика и Инвестора-Заказчика, подобные риски отсутствуют.

9.1 Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома:
545*000 000 (пятьсот сорок пять миллиона) рублей.

10 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы:
1. Генеральный подрядчик строительства: «НовоСтрой»(генподрядчик). Реквизиты генерального подрядчика: Юридический адрес: 141707, Моск.обл., г.Долгопрудный, ул. Лихачевское шоссе, д.13А, пом.2, Фактический адрес: 141707, Московская область, г.Долгопрудный, ул. Лихачевское шоссе, д.13А, пом.2, ОГРН 1087746734350, ИНН 7727654217, КПП 500801001
МРИ ФНС России № 13 по Московской области код налоговой 5047
Банковские реквизиты: р/с 40702810622000013909, АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» (ЗАО) г.Москва, к/с 30101810500000000976, БИК 044525976

Р/с 40702810700000001758, ООО КБ «КОНТРАСТ-БАНК» г.Москва
к/с 30101810700000000378, БИК 044583378
Генеральный директор Маклаков Михаил Николаевич
Главный бухгалтер Беляева Татьяна Вячеславовна
Тел. (498) 686-37-69
Ел.адрес:
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0069.03-2012-7727654217-С-196. выдано некоммерческим партнерством «Ассоциация строительных организаций» Межрегионкачество» 10.12.2010 года.
2. Генеральный проектировщик: «АРС-СТ», ИНН 7705593472, 125481, г. Москва, ул. Свободы, д. 103, Генеральный директор Морозов М.Г., тел/факс 8(495)495-31-06, Р/с 40702810310000000017 в ООО «ПроКоммерцБанк» г. Москва, к/с 30101810100000000699, БИК 044552699, имеющей право на выполнение проектных работ, закрепленное: Свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СД-0118-20012010-П-7705593472-4 от 15 июня 2011г., свидетельством о допуске № СД-0118-200112010-П-7705593472-3, выданное НП СРО «Проект» 11.02.2011г.,
11 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12 Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных
средств на основании договоров:
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства, нет.


Генеральный директор
ООО «Авангард-Кубинка» Красов А.А.

[admin]

Подробнее проектная декларация на сайте АН "Ваш гарант":

http://washgarant.ru/uploads/declaration.pdf