Нам нравится общаться с людьми, у которых жизненные интересы и приоритеты сходны с нашими. Проживать на одной территории с подобными себе индивидами по увлеченностями, привычкам - очень занимательный фактор и, главное, возможный. Если на одной лестничной площадке проживают пенсионеры, которые ложатся спать ровно в 9 часов вечера и молодежь, у которой в это время только начинается свободное время, то проблем в общении не избежать. Некто любит слушать громкую музыку, а другой, читая любимую книгу, отключает даже телефон. Сколько людей, столько и доминирующих пристрастий в досуге. На работе в офисе все объединены одной профессией, а в подъезде могут проживать люди совершенно противоположных специальностей, и иногда кроме дежурного приветствия поговорить абсолютно не о чем.
Другое дело, так называемые, клубные поселки. Ими называются элитные коттеджные поселки, расположенные, в основном, в самых красивейших местах Подмосковья, как правило, у водоема, и объединяющие несколько коттеджей с закрытой инфраструктурой. На территорию есть ограничение доступа для посторонних лиц, а проживающие там граждане принадлежат к одной социальной группе, имеют общие интересы, уровень образования. Например, клубные поселки для любителей гольфа, конного спорта, или семейные коттеджи руководства крупной компании, которые объединены единым бизнесом и т.д.
История возникновения подобного направления в жилом секторе идет с давних времен, когда работники ЦК, например, жили в специально возводимых для них домах с определенной престижностью в отделке и комфорте. Но большое распространение подобные элитные поселки получили с конца 90-х годов. Востребованность на них есть, а вот предложений, явно, недостаточно. Больший бум спроса на загородную недвижимость эконом-класса заставляет инвесторов финансировать именно этот сегмент и строить уютные коттеджи для основной массы населения.
Главный стимул прибыльного бизнеса – это быстрая окупаемость вложенных средств, и каждый застройщик пытается инвестировать тот сектор жилищного строительства, который пользуется наибольшей популярностью сегодня и в обозримой перспективе. Так, новостройки Москвы никогда не были обделены вниманием потенциальных новоселов. Потому они возводятся повсеместно и всегда находят своего покупателя. Есть спрос на небольшую жилую площадь и на крупномасштабные квартиры, которые сродни коттеджу; есть квартиры в нескольких уровнях, которые тоже чрезвычайно популярны, хотя стоимость их достаточно высока
