Оценка залива квартиры вследствие пожара
Пожар — опасное явление, оно угрожает домовладениям, и, естественно, при возникновении возгорания его необходимо ликвидировать. Однако когда пожар потушен пожарниками, может понадобиться оценка залива квартиры — если от воды и пены пострадала горевшая квартира либо квартиры этажом ниже или расположенные по соседству. Что же делать, если вследствие ликвидации пожара залило квартиру, как добиваться возмещения ущерба?
Если возгорание произошло не из-за владельца квартиры, нужно собрать определенный пакет документов. Это поможет возместить ущерб, который был получен, и в максимально быстрые сроки выполнить ремонт.
Какие документы понадобятся для оценки залива квартиры?
Первым документом, который необходимо получить в таком случае, является официальное заключение, составленное пожарным инспектором, где будет указана причина пожара. Также в заключении фиксируются точное место и время происшествия. Документ необходимо подкрепить подписью и печатью. Кроме того, понадобятся ксерокопии бумаг, подтверждающих владение квартирой — договор купли-продажи, справки из БТИ и прочие.
Когда вышеуказанные документы будут на руках, необходимо провести независимую оценку ущерба — экспертизу, которая оценит квартиру после пожара. Результат такой независимой экспертизы — Акт, который составлен по всем правилам — может использоваться в суде. Впрочем, возможно и досудебное решение вопроса: если материальные претензии будут удовлетворены, в суд обращаться не придется.
Кого признает виновным оценка залива квартиры?
Важно понимать, что пожар является худшим бедствием, чем залив квартиры. После своевременной ликвидации пожара помещение останется пригодным к проживанию, в то время как огонь может полностью его уничтожить.
При этом из-за тушения огня могут пострадать не только владельцы горевшей квартиры: имущество соседей может пострадать от воды или пены, которую использовали пожарники.
В таких случаях также можно добиваться компенсации ущерба. А вот с кого его требовать, сообщат пожарники после обследования горевшей квартиры и установки причин возгорания. Часто виновником пожара (а, соответственно, и залива квартиры) выступает быть либо владелец квартиры, либо компания, отвечающая за состояние электрики в доме (например, в случае, если причиной возгорания стало короткое замыкание). Виновнику пожара предстоит возмещать ущерб от залива водой нижних или же соседних с ним квартир.
Как оценить ущерб от залива?
Акт о заливе квартиры оформляется стандартным образом. Специалист из управляющей компании вместе с несколькими коллегами в присутствии свидетелей изучает пострадавшее помещение и в вольной форме составляет документ, в котором воспроизводится описание повреждений. Этот документ также может использоваться в суде.
Стоит учесть, что этот акт не определяет сумму нанесенного ущерба, а только фиксирует его наличие. Реальную сумму, необходимую для ремонта и восстановления квартиры, определяет независимая оценка залива квартиры, проведенная оценочной компанией. При этом присутствовать при ней должен и виновник залива квартиры вследствие пожара (либо его представитель). До оценки приступать к ее ремонту не следует, в таком случае он может быть попросту не оплачен.
После оценки залива квартиры ущерб будет затребован с виновника пожара, в случае отказа оплатить ущерб он взыскивается в судебном порядке.
Услуги специалистов профессиональной оценочной компании помогут вам отстоять свои права и не пострадать материально при заливе квартиры, произошедшем вследствие тушения пожара.